Как снять квартиру, не наткнуться на мошенников и не переплатить за комиссию агентств?

Сегодня снять комнату в Киеве напрямую, без помощи агентств — цель большинства соискателей жилья. Многие люди хотят найти квартиру в определенном районе по конкретным критериям. Таким как, площадь, этаж, количество комнат и др. Но бывает так, что лично обзванивать хозяев, изучать объявления и общаться с риэлторами и собственниками времени не хватает. Эти люди нанимают риэлтора, чтобы он нашел нужную квартиру и провел соответствующие переговоры

. Работник агентства берет на себя все функции по поиску, осмотру и оценки жилья. Заказчику остается только одобрить или отклонить предложенные варианты. За эту работу многие готовы отдать хорошие деньги.

Но подавляющее большинство людей не готовы отдавать свои средства за то, что можно сделать самостоятельно совершенно бесплатно. На сегодняшний день большим спросом пользуются крупные сайты по подбору жилья такие, как:

• ЛУН,
• DOM.ria,
• OLX,
• OBYAVA,
• Многие другие.

Все объявление находятся в открытом доступе. Дело за малым — позвонить по указанному номеру и договориться о встрече с хозяином жилья. При успешном осмотре заключить договор аренды. На словах все просто, но на практике большая часть объявлений размещается не собственниками, а риэлторами и различными агентствами.

Как избежать комиссии за аренду

Во многих предложениях итоговая стоимость указана с учетом комиссии агентства. Логичный вопрос — как сэкономить и снять жилье без посредников?

Аренда комнта в Киеве стартует, в среднем, от 2 тысяч гривен, в зависимости от площади, удаленности от центра и качества ремонта. Комиссия прибавляет от 30 до 100 процентов к сумме ежемесячных выплат. Предположим, если собственник хочет получать за аренду 2 тысячи гривен, добавляем комиссию посредника и стандартный залог в размере месячной ставки, на выходе получится 4000. Довольно серьезная сумма для единовременной выплаты. Чтобы не переплачивать, к объявлением в сети стоит относиться внимательнее. Поэтому, давайте разберем их основные виды.

Объявления о сдаче жилья от собственника

В большем списке объявлений о сдаче собственности, действительно можно найти те, что выкладывают сами владельцы жилья. Зачастую, эти люди тоже не хотят платить посредникам и хотят сделать все своими силами. Для съемщика найти такое объявление — большое везение. И если квартира удовлетворит все запросы, ее можно будет снять без комиссии.

Но в реальности, таких объявлений по Киеву в сети очень мало. Поэтому, соискателю стоит набраться терпения и каждый день внимательно просматривать сайты с объявлениями, чтобы найти тот самый вариант. Рано или поздно удача обязательно повернется лицом. Это единственная возможность найти жилье, не переплачивая за услуги агентов.

Объявления о сдаче жилья от посредника (агентства недвижимости, риэлторы и другие)

Подавляющая масса объявлений о сдаче жилья в сети размещается агентствами. Такие объявления делятся на два типа:

1. Собственник сам обращается к агентам для размещения объявления и поиска жильцов, не желая тратить время и решать дополнительные вопросы. Наше агентство работает по тому же принципу, выполняя роль помощника.

2. Собственник сам размещает объявление на одном из сайтов, а предприимчивые риэлторы дублируют его уже на других площадках, но указывая стоимость уже с учетом комиссии. Поэтому, если кто-то видит это объявление и удовлетворен всеми финансовыми условиями, он звонит посреднику. А агент уже договаривается с собственником, для которого не столь важно, из каких источников появляется спрос.

Исходя из этого можно сделать вывод, что квартиру стоит искать сразу на нескольких сайтах. В таком случае найти объявление без посредников вероятность значительно выше.

Ложные объявления «приманки»

Подобные объявления размещаются в сети, чтобы завлечь клиента. На сайт помещают хорошие фото, делают яркие описания и заманчивые условия — близость к транспортным развязкам, низкая цена и т. д. Увидев такое объявление, соискатель не верит в свою удачу и звонит на указанный номер. Но по телефону отвечают, что квартира уже сдана.

Смысл такой манипуляции прост. Поймав человека «на крючок», ему предлагают найти похожий вариант, но за небольшую плату. К примеру, 30% от месячной платы. Таких объявлений действительно много. Поэтому, натыкаясь на них из раза в раз, человек часто соглашается на услуги агентств, отчаявшись найти варианты без посредников.

Что можно сделать? Если нет времени часами мониторить сайт — обратитесь в агентство, которое работает на лояльных к клиенту условия. А если нет желания работать через посредников — трезво оценивайте стоимость аренды, сравнивая вариант со средней ценой по рынку. Грубо говоря, трешку с новым ремонтов недалеко от центра за 20 тысяч никто сдавать бы не стал. А такие объявления действительно можно найти.

Объявления мошенников, которые хотят получить деньги, не предоставляя услуг

Такие объявления тоже попадаются в интернете. Мошенники продают базы квартир, якобы готовых к сотрудничеству собственников за определенную сумму. По факту, такие базы составляются из открытых источников и сайтов, доступных любому пользователю. Но зачастую люди верят в возможности мнимых риэлторов и выкладывают деньги за документ, который не стоит ничего.